در تیم پروژه ها و املاک آگاه نیاز به فردی با عنوان سرپرست اجرا و بهره برداری داریم تا با تجربیاتی که کسب کرده، برای رسیدن به اهداف تیم همراهی مان کند.
شرح شغل:
سرپرست اجرا و بهره برداری در تیم پروژه‌ها و املاک آگاه با حضور در سایت یا پروژه‌های تجیهز و راه‌اندازی، به سرپرستی امور مربوط به فضاهای کارگاهی در سطوح نظارت و اجرای آن و همینطور در امر تعمیر و نگهداری و بهره برداری تخصصی فضا می‌پردازد. وظایف این شغل شامل برنامه‌ریزی، هماهنگی، نظارت و اجرای فعالیت‌های ساخت‌وساز، حضور در ارگان‌ها و سازمان‌ها جهت پیگیری موارد و امور اجرایی تعمیر نگهداری در دوران بهره‌برداری می‌باشد تا فضاهای کاری و پروژه‌ها به‌صورت کارآمد و مطابق با استانداردها، بودجه و زمان‌بندی تعریف‌شده به اتمام برسد و به حالت بهینه بهره‌برداری گردند.
مسئولیت ها:
- نظارت بر کارگران ساختمانی و تیم اجرایی پیمانکاران
- نظارت بر هزینه‌های ساخت و پیشرفت پروژه
- نظارت بر اجرای صحیح و دقیق عملیات ساختمانی مطابق با نقشه‌ها، مشخصات فنی و دستورالعمل‌های مهندسی
- انجام بازرسی‌های کیفی و ایمنی
- انجام بازرسی‌های روزانه از تجهیزات، مواد و سایت
- بررسی و تهیه گزارش‌ها، طرح‌ها و نقشه‌های سایت
- سفارش و پیگیری تامین به‌موقع تجهیزات و مصالح مورد نیاز. نظارت بر کیفیت مواد و مصالح ورودی به کارگاه ها.
- کسب اطمینان از رعایت اصول ایمنی و بهداشت در کارگاه. همکاری جهت ایجاد تدابیر لازم برای تأمین ایمنی
متره، برآورد، رسیدگی صورت وضعیات و مدیریت هزینه‌های اجرایی پروژه
- برنامه‌ریزی و کنترل پیشرفت پروژه
- مدیریت محدوده و تغییرات پروژه
- تعمیر و نگهداری بر حسب درخواست بهره‌بردار
- بهره‌برداری و مدیریت ساختمان‌ها
- انجام امور ملکی و پیگیری از سازمان‌ها ارگان‌ها و نهادهای مرتبط شامل شهرداری، آتشنشانی، ثبت ، آبفا ، برق، گاز و ...
- شناسایی نوع و تخمین کیفیت و حجم بازسازی در مناطق مختلف تهران و کشور بنا به هر پروژه
- آشنایی با روند بازسازی سودآور در ملک‌های مسکونی، اداری و تجاری
- بازدید از ملک‌های مختلف و پروژه‌های مشابه در هر منطقه و ارایه گزارش‌های کارشناسی
- تهیه گزارش روزانه و ادواری از میزان پیشرفت امور و ثبت و مستندسازی کلیه فعالیت‌های اجرایی و هزینه‌ها.
